三亚新闻网_三亚吉阳区城市更新惠民生 “更”出诚意 “新”出暖意

“你看这卧室，早上阳光刚好照进来，住这儿肯定舒服……”日前，吉阳区临春村安置区（一期）选房仪式现场，临春社区致富带头人李亚超攥着还带着油墨香的选房确认单，脚步轻快地领着记者“探访”他的新家——一套123平方米的三居室，窗外绿意盎然，“终于要住进‘幸福港湾’了！”

当天，选房现场人头攒动却秩序井然。签到摇号区，居民按序提交材料，工作人员核对后贴上姓名贴纸；凤凰公证处公证员全程监督，每轮号码产生后都确认公示。提前半小时等候的陈先生说：“每一步都亮在明处，心里踏实，就盼着早点搬进新家。”

这场选房活动的背后，是吉阳区城市更新的民生答卷——临春村安置区（一期）总建筑面积达111456平方米，13栋楼涵盖一房至三房多种户型，1056套安置房将让上千户居民告别“城中村”的拥挤与不便。

而临春只是吉阳区城市更新的一个缩影，吉阳区现有海罗片区、临春片区、榆红片区3个城市更新项目。从海罗的“建设加速度”到临春的“服务暖人心”，再到榆红的“产城新图景”，吉阳区正以“拆得出、建得快、住得好”的实践，让城市更新成为惠及民生的“暖心工程”。

吉阳区临春村安置区项目（一期），工人在种植草坪。记者陈聪聪摄

海罗片区 “黑科技”加持，按下建设“快进键”

北区5栋住宅楼塔吊林立、焊花四溅，数百名施工人员全力以赴推进主体结构施工；南区4栋楼宇加紧窗框安装、室内涂装，地下室消防及通风系统同步实施安装。

海罗安置区（一期）项目施工现场。(受访单位供图）

南北联动、全线攻坚，这里是吉阳区海罗安置区（一期）项目施工现场。

作为三亚市城市更新工作的先行示范项目，该安置区将为1166户居民构筑“安居优居”的美好家园。

速度与质量并重，是该项目建设始终坚守的核心准则。为严守工程质量底线，项目创新性组建村民质量监督小组，让居民全程参与施工质量监督。“监督小组每周定期抽查施工质量，从墙体抹灰平整度到门窗安装精度，每一个细节都严格核查、绝不疏漏。”三亚城市投资建设运营集团有限公司项目事业部部长、项目负责人张天惟表示，开放式监督模式让质量管控更贴合群众关切、更具实效。与此同时，项目严格执行“每周联检+动态复查”制度，项目经理、监理单位分别定期组织联合检查，发现问题立即制定整改方案、明确责任主体，在施工过程中严格遵循“精度优先，动态平衡”原则，确保建设速度始终服从于质量要求。

新技术的创新应用为项目快速建设提供了坚实支撑。项目采用铝合金模板与爬架组合施工工艺，将每层施工周期从原先的7～10天压缩至4～5天；借助建筑信息模型（BIM）技术提前模拟管线排布，有效规避管线冲突问题，大幅降低现场返工率；广泛应用预制构件，使项目装配率超过50%，既保证了施工质量，又加快了建设进度。

在住房建设部分加速推进的同时，配套民生服务设施建设同步进行。其中，最受居民关注的周边配套36班小学与18班初中配置的九年一贯制学校，建成后将实现“一站式”教育服务，切实解决辖区适龄儿童教育问题。

眼下，海罗安置区“安居优居”的建设蓝图正逐步从规划变为现实，未来将为居民呈现一个配套完善、品质优良的现代化居住社区。

临春片区温情服务，化解“急难愁盼”

“我这膝盖疼了好几年，最近走路都费劲……”日前，在临春片区的老旧楼道里，82岁的李大爷对医生说。这天，三亚市中医院医疗团队背着药箱，为60岁以上的老人逐一把脉问诊。

这是临春城市更新办联合市中医院开展的“银发关怀”行动，针对拆迁户中的老年群体，提供免费体检、送药上门服务。

“子女在外地打工，我已经好几年没好好检查过身体了。”李大爷感慨不已，“大夫说我血压有点高，给我开了药，还教我怎么调理，非常贴心。”

谁能想到，这位满脸笑容的老人，曾经是抵制搬迁的“顽固派”。“一开始我觉得老房子住得习惯，不想搬。”李大爷说，临春城市更新办的工作人员每周都来陪他聊天，帮他打扫院子，“他们说新家有电梯，出门就是公园，还能帮我联系社区养老服务，我才慢慢动了心。”

吉阳区临春村安置区项目（一期），工人在粉刷墙面。记者陈聪聪摄

原棚改96户搬迁户的过渡费发放问题，也是临春城市更新办的“心头事”。为了解决这一问题，临春城市更新办工作人员收集了所有搬迁户的材料，多次对接上级部门，终于申请到了资金，“当我们把过渡费送到居民手中时，有位阿姨拉着我的手说‘谢谢你们，解决了我们的大难题’，那一刻觉得所有的辛苦都值了。”临春城市更新办相关负责人说。

最让人感动的，还有针对“候鸟”老人的“无忧搬迁计划”。临春片区有一群租住在高知会所的“候鸟”老人，平均年龄超过70岁，有的身患疾病、行动不便，有的单身独居、无人照顾。

吉阳区临春村安置区项目（一期）。记者陈聪聪摄

“得知他们要搬迁，我们立刻制定了方案，让工作人员当‘临时子女’。”临春城市更新办工作组组长钟金平娓娓道来：政策宣讲时，工作人员一对一讲解，把“建筑面积”“补偿标准”这些专业术语通过通俗表达，让群众明白“自家房子能换多大的新家”“搬家能拿到多少补贴”；搬迁时，工作人员帮老人分类打包厨具、餐具，小心翼翼地上下楼搬运，还联系了专车提供 “点对点”运输服务。

“我从没见过这么贴心的服务。”78岁的张阿姨说，她的老伴瘫痪在床，工作人员不仅帮她打包行李，还找了担架，把老伴安全送到临时住处，“到了新地方，他们还帮我收拾房间，安装热水器，让我一下子就有了家的感觉。”

榆红片区产城融合，绘就“7×24小时”新图景

“这里以后就是生态廊道，能直接通到凤凰岭景区。”今年3月，榆红片区城市更新项目启动现场，规划师正在向居民们介绍项目蓝图。作为吉阳区城市更新的重点示范区域，榆红片区规划总面积102.19公顷，惠及1300余户、约4400名居民，将打造“7×24小时新城市中心”。

榆红片区安置房项目效果图。(受访单位供图）

“以前我们村里环境比较差，一下大雨，水都能没过膝盖。”榆红村村民王大姐指着规划图上的安置房说，“以后新家有电梯、有阳台，小区里还有幼儿园、老年活动中心，出门就能逛公园，太方便了。”

榆红片区的区位优势得天独厚：东接城市主干道榆亚路，西倚凤凰岭自然生态绿芯。“我们要把生态优势变成发展优势。”该项目相关负责人介绍，规划中的生态廊道将作为“绿色纽带”，串联起凤凰岭景区与榆林湾，构建以自然山水、城市绿廊、生态公园为支撑的多层次绿色空间体系，“以后居民出门步行 5 分钟就能到生态廊道，散步、健身都很方便，还能看到凤凰岭的美景。”

项目以“生态宜居之城、多彩活力之城、智慧韧性之城”为设计理念，将建成集生态居住、产业服务、文化传承于一体的综合型片区，成为三亚中心城区功能疏解和品质提升的标杆，同时成为助力三亚建设“15分钟优质生活圈”的吉阳样板。

为了提升居民的生活品质，项目还试点智能交通管理系统和社区物联网平台，将建设邻里中心，引入超市、药店、餐饮店等配套设施，让居民不出社区就能满足日常需求。

在实施模式上，榆红片区创新采用“政府引导+市场运作+村集体参与”的三方协作机制。简单而言，即政府负责制定规划、监督质量，市场提供资金和技术，村集体居民代表参与决策，这样的模式能确保安置房建设与公共服务配套同步推进。

目前，榆红片区第一期第一批次安置房与商品地块已完成征收工作，近期将启动安置房项目建设，让居民离搬进新家更近一步。

让城市留住记忆，让人民收获幸福。

从海罗片区的“黑科技”安置房，到临春片区的“银发关怀”，再到榆红片区的“生态廊道”，吉阳区的城市更新从来不是简单的“拆旧建新”，而是里外并重的深层次变革—— 既要建设“好房子、好小区”，也要打造“好社区、好城区”，更要保护绿水青山，让城市更新真正成为惠民生、顺民意、得民心的幸福工程。