三亚海棠演艺中心效果图。 项目方供图
盛夏六月，海棠湾发展热度持续攀升。短短一月内，海棠演艺中心项目启动、香港兰桂坊项目正式签约、蔚蓝动力运动休闲度假区顺利拿地，三大重量级国际化文旅项目密集落地，高端演艺、潮流夜经济、电竞运动新业态多点布局、蓬勃发展。
此番项目集中落地并非热度叠加，而是三亚抢抓海南自由贸易港封关运作重大机遇、推进文旅产业升级的精准布局。围绕国际旅游消费中心核心区建设目标，三亚持续补齐文旅业态短板、丰富全天候消费场景、集聚全球优质产业资源，推动文旅产业从单纯“流量打卡”向“品质消费、国际赋能、全域升级”蝶变。一处业态多元、接轨国际、活力迸发的世界级滨海度假目的地，正加快成型。
“一枝海棠”绽放，补齐城市文化功能短板
6月24日上午，三亚海棠演艺中心项目启动仪式在“国家海岸”海棠湾举行。项目坐落于海棠湾核心片区，以“一枝海棠”为设计理念，采用一主多副海棠花瓣式建筑布局，总占地面积约3.6万平方米，建筑面积约3.7万平方米。
场馆硬件配置对标戛纳国际电影节顶尖标准，内部设置1200座主礼堂、400座多功能厅、2间专业放映厅及3间专业审片室。长期以来，三亚缺少可完整承接国际电影节全流程活动的专业文化场馆。自2018年创办以来，海南岛国际电影节已吸引全球百余个国家和地区近3万部影片参展参赛。海棠演艺中心建成投用后，将为影展提供稳定专业的举办场地，让国际电影盛会真正扎根三亚。
“三亚坐拥自贸港独特政策优势，演艺产业纳入自贸港鼓励类产业目录，叠加省、市两级多重扶持政策，形成了突出的投资利好。”市旅文局局长、市旅发局党委书记（兼）黄兴在启动仪式上表示，三亚将依托海棠演艺中心，创新打造“电影节+精品演艺+文旅”融合新业态，持续引进优质国际演艺资源，深化跨国文化产业合作，努力将这里打造为自贸港对外文化交流、中华文化出海前沿窗口与影视产业国际化发展的重要桥头堡。
海棠演艺中心由三亚复信投资有限公司配建，是海南超级地中海项目核心文旅板块。2024年10月启动的海南超级地中海主打“未来科技文明”，将围绕“IP集群、地标矩阵、内容体系”核心，打造“人与自然、AI科技交融共生”的未来度假综合体。据悉，该项目原定规划中就涵盖了文化演艺、高奢酒店、时尚运动、冲浪和潜水等多元化产品业态。
“海南超级地中海对复星而言已不只是一个项目，更是对文旅行业未来的探索与实践。”复星国际联席CEO、复星旅文董事长徐晓亮介绍，复星深耕海南文旅多年，坚持打造“既叫好、也叫座”的精品文旅项目。旗下三亚·亚特兰蒂斯长期领跑海南高端文旅市场，累计接待游客近4000万人次、纳税超30亿元；2026年以来，依托自贸港免签、封关政策红利，入境游客营收实现大幅增长，充分印证三亚高端文旅市场巨大潜力。
徐晓亮透露，未来海南超级地中海将与三亚·亚特兰蒂斯形成“双地标”超级旅游度假集群，集休闲度假、文化艺术、国际交流于一体的全新文旅产业生态正加速构建。
6月24日，海棠演艺中心项目启动仪式举行。三亚传媒融媒体记者 刘琪成 摄
“百花齐放”布局，构建全天候消费产业闭环
一花独放不是春。除海棠演艺中心外，香港兰桂坊、蔚蓝动力运动休闲度假区两大项目，分别瞄准夜间经济、青年潮流两大增量赛道。
夜间业态单一、消费场景不足，长期制约海棠湾文旅提质升级。当前区域消费多集中于日间免税购物、滨海观光，夜间消费场景匮乏、业态单一，难以形成全天候、全时段的文旅消费闭环，大量日间客流未能有效转化为夜间消费“留量”。
此次落地的海棠湾兰桂坊项目，将精准补齐区域产业短板。项目立足热带滨海特色，以“海上兰桂坊”为核心定位，传承经典夜经济运营模式，布局高端酒吧、头部LIVEHOUSE、潮流娱乐旗舰店、特色潮流IP门店等多元业态，填补海棠湾高端潮流夜间消费空白，打造规模化、专业化夜间文旅消费集聚区。
兰桂坊集团主席盛智文表示：“封关运作后的海南自贸港发展前景广阔，企业将引入国际文娱IP、知名娱乐品牌、米其林餐饮等区域首店资源，助力海棠湾打造全天候消费生态体系。”
面向Z世代年轻客群的蔚蓝动力运动休闲度假区，则聚焦电竞文旅赛道。项目从2025年10月澳门签约到2026年5月成功摘地，仅用时半年多。项目规划涵盖XR大型多媒体沉浸式互动体验综合体、B级电竞馆、极限运动公园等业态。
“我们想打造一个能让年轻人在里面泡上一整天的综合场景。”星竞威武集团管理合伙人丁一说，“白天能社交、休闲，晚上有潮流娱乐，区别于传统酒店式的度假，提供更有趣、更沉浸的体验。”他将项目的快速推进归结为“双向奔赴”：“海南对新兴业态的开放态度，以及封关后政策落地的确定性，让我们敢于提速。”
如今海棠湾产业集聚效应持续凸显，成为海内外资本投资热土。近年来，太古里、万象城、海南超级地中海等大型文旅项目相继落地，片区集聚亚特兰蒂斯、洲际、艾迪逊等20余家国际一线品牌度假酒店，客房总量突破万间。
从日间免税购物到夜间潮流娱乐，从滨海观光到电竞体育，从文化展演到国际影展，一个覆盖全时段、全季节的文旅消费闭环逐步成型。
封关新起点，三亚谋划文旅发展“新棋局”
一个月内，三大文旅项目集中落子海棠湾，既是市场资本的自主选择，更是三亚落实城市发展战略的关键落子。2026年三亚市政府工作报告明确，“十五五”期间，三亚将大力建设国际旅游消费中心核心区，丰富高品质旅游消费供给，扎实推进国际邮轮港、主题乐园、国家海岸消费集群等建设，打造亚太游艇之都、演艺美食之都、浪漫时尚之城、科创文旅高地。
顶层设计明晰方向，经济数据印证发展势能。经初步核算，2026年1至5月，三亚接待国内外游客同比增长9.8%，旅游总花费同比增长11.9%；其中入境游客 59.96万人次，同比增长51.5%，入境游客花费5.6亿美元，同比增长71.5%。人流、物流、资金流加速汇聚，是自贸港封关政策红利持续释放的直观体现。
三亚文旅布局不仅局限于海棠湾。今年4月，京东创始人刘强东以数字人分身亮相第六届消博会三亚国际游艇分展区，宣布自有游艇品牌“探海游艇”落地三亚，规划建设全球一流帆船制造基地与地标性游艇服务中心，助力三亚打造具有国际影响力的“亚太游艇之都”；此前，全球奢侈品旅游零售商DFS迪斐世与中国申亚集团开展合作——DFS迪斐世亚龙湾项目，计划建成三亚首个世界级的七星奢侈品零售和休闲娱乐胜地；三亚Hello Kitty度假酒店也将启动建设，城市再添重磅文旅 IP……
“我们不是简单复制一线城市商业体，而是要创造具有引爆效应的文旅IP。”三亚市政府有关负责人表示，三亚将持续推动旅游产品迭代升级，加快传统旅游吸引物改造焕新，推动重点湾区功能升级，高标准谋划引进一批大型游乐园、商业综合体、主题酒店、演艺空间等旅游项目，推动旅游与文化、体育等产业深度融合，积极引进重大国际文体赛事和高品质演艺活动，不断培育旅游消费新场景。
风起南海，潮涌海棠。重大文旅项目的密集落子，是市场对海南自由贸易港启动全岛封关运作的信心投票，也是三亚对标世界一流旅游目的地、建设国际旅游消费中心核心区的扎实支撑。
当前系列产业布局，仅是三亚文旅产业升级的开篇。一个竞争力更强、业态更完善的现代化文旅发展新格局，正在这座热带滨海城市加速成型，更多发展好戏还将持续上演。
（三亚传媒融媒体记者 李少云 ）
原标题：
短短一个月，三大文旅项目集中落子海棠湾
三亚蓄能打造国际旅游消费中心核心区
