6月16日，海棠区与兰桂坊集团签署投资合作协议。

笔落纸面，标志着承载香港近半个世纪夜间经济记忆的国际地标品牌，将在“国家海岸”海棠湾种下新核——三亚海棠湾投资控股有限公司将与兰桂坊集团合作共建海棠湾兰桂坊项目。

俯瞰海棠湾，碧海环岸、滩湾绵延。

这一纸协议，绝非简单的商业布局，它是国际高端消费要素向海南加速汇聚的生动缩影，亦是海棠湾从“度假胜地”迈向“国际旅游消费中心核心引领区”的关键落子。

为什么是海棠湾？当地文旅产业虹吸密码

兰桂坊不只是一条街，它代表着一种国际化的生活品味和娱乐精神。

兰桂坊自诞生之初，便主打“松弛自由、多元包容”的消费氛围，打破传统商业的刻板规则，无严苛着装限制、无固定消费范式，成为香港职场人群“努力工作、尽情玩乐”的休闲据点，是香港的特色旅游景点之一。

2010年起，兰桂坊集团向内地开启了战略布局，在成都、海口、上海、中山等多地投资，落地文旅项目。

纵观近年来兰桂坊的战略布局，可以说，其每一次落地，都精准选择在具有国际消费潜力或是文旅产业发达的城市。

而这一次，它把目光投向了三亚，投向了“国家海岸”海棠湾。

这些年来，海棠区一直处于“高光”时刻。

太古里、万象城、海棠故事、超级地中海、Hello Kitty度假酒店……多个大型文旅项目落子海棠区，正在凝聚多方力量，构建充满吸引力的综合性度假目的地。

可以说，包括兰桂坊在内的重点文旅项目“情定”海棠湾，绝非偶然。

其背后，是投资方对于当地所具备优势的精准考量。

一方面，得天独厚的滨海资源与完善的旅游配套，是海棠区吸引文旅巨头的首要核心底气。

海棠区是全国高端度假酒店最密集的区域之一，汇聚了亚特兰蒂斯、洲际、艾迪逊等20余家国内外一线高端滨海度假酒店，客房总量超1万间，形成了国内规模最大的滨海高端酒店集群。

同时，辖区内海棠河生态公园、滨海绿廊等生态配套持续完善，将自然生态与旅游体验深度融合，为沉浸式文旅商业、高端度假消费提供了绝佳的场景载体。

俯瞰“国家海岸”海棠湾。

另一方面，是海量高端客流与成熟消费市场，夯实了文旅项目落地的商业根基。

文旅产业的核心竞争力在于流量与消费力。在城市发展定位中，海棠区主打高端度假与品质消费，现已构建起以免税购物为核心，高端零售、特色餐饮、文化体验等多业态协同发展的消费生态圈，吸引着全国高净值消费群体，形成了高品质的消费市场。

更重要的是，海棠区始终聚焦文旅产业高质量发展，持续优化营商环境，为重大项目落地、建设、运营提供全流程服务，简化审批流程、强化要素保障，让企业投资放心、发展安心。

事实上，这次签约绝非一日之功，而是海棠区多年深耕招商工作的必然结果。

早在2023年，海棠区“潮涌海南 花开海棠”招商引资推介会就在香港举行，当时，兰桂坊集团正是参会的重要企业之一。

从2023年的推介会到2026年的正式签约，三年磨一剑。兰桂坊最终落子海棠区，是当地文旅产业发展的又一标志性成果。

兰桂坊项目落子海棠区能为当地带来什么？

事实上，海棠区虽不缺人气，但缺少夜晚的“留量”。

白天，游客在免税城购物、在景区体验水上项目；可一到晚上，消费选择相对单一，很多游客吃过晚饭散完步就回酒店，整个湾区的夜晚始终没能真正“活”起来。

这是海棠区文旅发展一直存在的明显短板：业态高度依赖日间观光与购物消费，夜间经济业态单一、氛围薄弱。

海棠湾兰桂坊项目的落地，恰好精准补齐了这一核心短板。

据悉，此次签约的海棠湾兰桂坊项目，将打造集“国际级、度假式、年轻化”于一体的“热带生活方式娱乐体验目的地”，以“海上兰桂坊”为核心概念，全面构建“新世代娱乐中心”。项目将传承兰桂坊“夜经济”文化基因，布局国际高端酒吧、国内顶流LIVEHOUSE、KTV旗舰店及独家潮流IP合作店，填补海棠湾高端夜间消费空白，构建深夜潮流消费集聚区。

该规划设计，将有助于在湾区打造一套完整的全天候消费生态系统，让到访游客“晚上回酒店”的单一计划，变为深度体验夜间社交、娱乐、餐饮、演艺，激活湾区夜间经济新蓝海。

此外，兰桂坊作为亚洲知名的娱乐、餐饮与多元文化生活方式品牌，凭借成熟的品牌运营能力以及自带的IP属性，将持续输出潮流文娱活动、国际化消费场景，精准吸引全球高净值客群，以一种国际通用的“叙事”方式，不断擦亮海棠湾文旅金字招牌，提升湾区全球吸引力。

同时，项目建设及运营阶段将带动建筑、服务业上下游产业发展，创造大量高品质就业岗位，培育本地文旅服务人才队伍，为经济社会高质量发展筑牢产业支撑。

而从更深层次来看，海棠湾兰桂坊项目的落地，对于正处在高速发展期的海棠区而言，其价值不单是多了一个街区，更将进一步丰富当地商业环境，提升商业品位，成为吸引更多投资方落地项目的“催化剂”，推动更多企业投资海棠、布局海棠。

三亚海棠湾投资控股有限公司是海棠湾国家海岸休闲园区综合开发运营商，也是海棠湾兰桂坊项目的业主单位之一。自成立以来，该公司致力于通过市场化经营理念，推动海棠湾片区经济高质量发展。

三亚海棠湾投资控股有限公司相关负责人介绍，届时，海棠湾兰桂坊项目将邀请国际顶尖设计团队操刀，采用当代国际化建筑美学理念，依托当地湖河相伴的双重水景资源，将热带自然景观与前卫时尚街区深度融合，打造世界级滨水文旅新地标。

兰桂坊的霓虹灯，即将在北纬18°的海风中亮起，海棠湾的下一个传奇，值得拭目以待。

相信随着海棠湾兰桂坊项目的落地，海棠区将进一步秀出“国家海岸”发展新图景，助力三亚加快建设世界知名宜居宜游宜业现代化滨海城市，推动海南旅游产业提质升级。

时间会给出答案。

（唐海）