不久前，崖州区城东村村民李育锋站在祖宅前，望着即将拆除的旧房屋，手中紧握着崭新的不动产权证书，心中的石头终于落地，困扰其多年的旧房拆除重建问题终于得到解决。这是崖州区深入贯彻中央八项规定精神，以严实举措精准整改，把学习教育成果转化为服务民生、推动发展实际成效的一个缩影。

“旧房难住、新房难建”——这是李育锋一家曾面临的窘境。

李育锋现居住的房屋已破旧不堪，急需拆除重建。然而，由于其父亲名下已经登记另外一块宅基地，且其父亲与其伯父共同持有一处宅基地的不动产权证书。依据“一户一宅”政策，李育锋无法将旧房屋拆除重建。

堵点在哪里，就从哪里破题。崖州区自然资源部门通过实地调研提出“用地面积变更登记+权利人声明放弃”的组合方案：在保障李育锋伯父合法权益的前提下，对其房屋进行土地实测与面积变更，同时要求李育锋父亲声明放弃与李育锋伯父共同持有房屋的产权份额，以满足旧房拆除重建的申请条件。这一“双轨并行”的操作模式，既严守政策红线，又破解了历史遗留问题。

从解剖一个问题到解决一类问题，崖州区开展自查自纠，梳理问题清单并制定专项整治工作方案。同时，着力构建自然资源、农业农村、执法、住建等多部门联动机制，加强信息共享与协作，共同攻克登记中的历史遗留疑难杂症。

崖州区观山悦海苑安置区的部分居民正为另一本“红本本”奔走。

要办理安置房产权证需要足额缴纳住宅专项维修资金，这就难住了一部分家庭困难的住户，也导致小区的办证进程一度停滞。

崖州区住建局成立专项工作组，通过下村走访、召开座谈会等方式听民声、察民情，梳理出问题的三大症结：经济压力、政策认知不足、资金监管疑虑。

崖州区确立“三步走”方案：在推进收缴工作的同时，区住建局对经济困难户启动分期缴纳方案，减轻其负担；同时编制通俗易懂的政策解读材料，深入浅出说明维修资金对房屋保值和消防设施维护的关键作用，逐步消除居民疑惑。

村民李大姐在缴费时感慨：“现在明白这住宅专项维修资金是给房子上保险，踏实！”

下一步，崖州区将着力健全资金信息公开与监督机制，定期公示收支情况，畅通12345等投诉反馈渠道，确保资金安全透明。待村民完成缴纳后，督促各相关职能部门全力加快产权证办理进程，切实解决群众急难愁盼，保障安置居民的合法权益。

崖州区在开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育中，坚持标本兼治，将建章立制贯穿始终，让群众真切感受到作风建设的扎实成果。

（三亚传媒融媒体记者 张慧膑）

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崖州区破解“旧房难住、新房难建”困局，打通安置房办证堵点

转作风 解难题 提升群众获得感