洪礼德在公司与员工沟通工作。三亚传媒融媒体记者 李学仕 摄

茶香袅袅，从青瓷茶杯中升腾而起，萦绕在茶室内。古朴的茶台前，一名男子目光时不时看向杯中微微荡漾的茶汤。

这名男子便是三亚大东海国际购物中心有限公司总经理洪礼德。

在繁华的吉阳区大东海商圈，一颗巨大的“菠萝”，在林立的建筑中显得格外醒目，吸引着过往行人的目光。洪礼德介绍，菠萝，在闽南语中，读作“旺来”，“旺来”寓意着好运连连、兴旺发达。“大菠萝”即为如今的1号港湾城，也是他在三亚放飞梦想的起点。

洞察先机，布局国际消费新业态

“上周约的陈总到了吗？给俄罗斯客人做的标语怎么样了？”记者见到洪礼德时，恰逢他正在谈一笔重要的生意。很难想象，这位处事成熟的总经理竟然是位“90后”。

1993年，洪礼德出生于商业氛围浓厚的家庭，父亲洪福全在商海拼搏多年积累的丰富经验和广阔人脉，成为他创业路上的宝贵财富。但他没有选择躺在父辈的功劳簿上，而是怀揣着对商业的独特见解和满腔热情，决心走出一条属于自己的创业之路。

2012年，凭借着对三亚的喜爱，洪福全将商业蓝图从福建划到三亚。后来，从海外留学归来的洪礼德也随父亲来到三亚，一起深耕鹿城。

“我记得初来时，三亚没有那么多商场，新型商业综合体也不多。”洪礼德直言，就是因为少，所以在三亚打造高端旅游消费商场才更加大有可为。

根据市场调查，他发现越来越多的游客来到三亚，不仅追求阳光沙滩的休闲体验，更渴望能享受到高品质、个性化的消费服务。于是，洪礼德决定在三亚打造一家融合高端度假、时尚购物、特色餐饮为一体的综合性商业体。

为了让这个商业体独具特色，洪礼德前往世界各地考察学习，深入研究迪拜、新加坡等地的成功商业案例，将国际先进的商业理念和运营模式引入三亚。在商业体的规划设计上，他邀请国际知名设计师团队，打造出充满现代感与热带风情的建筑空间，使其成为三亚的城市新地标。

在招商过程中，洪礼德秉持着“品质至上、差异化经营”的原则，积极引入众多国际一线品牌和具有地方特色的小众品牌。他多次与品牌方沟通洽谈，为他们提供优质的入驻条件和发展空间。同时，他还注重挖掘本地特色文化元素，将海南本土美食等融入商业体中，让游客在购物的同时，也能感受到浓郁的海南文化魅力。

持续创新，助力三亚打造国际旅游消费中心核心区

“这几张是10年前在大东海广场拍的照片，这张是今年拍的……”采访中，洪礼德向记者介绍挂在墙上的照片，娓娓道来背后的故事。

照片墙上，共有数十张照片，从2012年开始直到2025年，不仅是照片里的人越发成熟，他背后的大海也俨然发生了变化。

如今，站在大东海畔，椰风海韵间交织着现代都市的繁华。这片承载着三亚城市记忆的海湾，正乘着自贸港建设的东风，书写着新的发展诗篇。

地处三亚大东海核心商圈，总建筑面积超15万平方米的1号港湾城就是洪礼德助力自贸港建设的主战场。

这些年，面对三亚旅游业态持续升级的迫切需求，三亚城市建设需要改变、商业综合体也需要升级。如何将传统商业综合体转向新型消费综合体？这条路，洪礼德一直在探索。

“我们的转型升级主要有几个关键词：餐饮升级、娱乐强化、零售调整、深化国际化服务，这就是我们的焕新密码。”洪礼德语气坚定。

这四个关键词的分量有多重？

记者了解到，餐饮矩阵重构后，增加了外国美食餐厅的投入，让外国游客进入商场后选择更多，更能找到喜欢的味道；娱乐方面，重新升级巨幕影院和儿童游乐区，提高家庭客群吸引力，周末及节假日客流量喜人；零售方面，引入许多快时尚品牌和本土设计师店铺，平衡高端与平价比重，满足不同消费者多方面需求；深化国际化服务方面，在保留俄语标识的基础上，积极拓展多语言服务，增加英语、韩语等导购，迎合欧美及东南亚游客增长趋势。 

今年是海南自贸港封关运作、扩大开放之年，1号港湾城正布局更深层的国际化合作。洪礼德透露：“这几年，企业营收都在逐年增长。相信在海南自贸港开放包容的政策环境下，1号港湾城将会取得更好的成绩。”

回馈社会，诠释新一代企业家的责任与担当

“民营企业家不仅追求经济效益，还应承担相应的社会责任。”洪礼德如是说。

的确如此。这些年，在自身事业不断发展壮大的同时，洪礼德始终不忘回馈社会。他积极参与三亚的各项公益事业，为三亚的教育、环保等领域作出了贡献。

一张张照片都是温暖的见证：

2018年6月8日，1号港湾城组织员工及商户代表近200人在大东海开展世界海洋日“拥抱蓝色海洋，呵护生命摇篮”主题公益活动。大家身着统一蓝色T恤，手持垃圾夹与垃圾袋，在晨光中开启净滩行动。这支由200人组成的公益队伍，用双手织就“蓝色守护网”，在世界海洋日当天为城市海岸线“梳妆打扮”。

“我们不仅要做城市的建设者，更要成为生态的守护者。”洪礼德表示。

从一片沙滩到整个海洋，从一次行动到持续坚守，1号港湾城用七年时间书写着商业与生态的共生之道。

2019年，两名高考女孩的消息牵动了洪礼德的心。据《三亚日报》报道，育才生态区马脚村建档立卡贫困户董文婷家中19岁的孪生姐妹董智愉、董智雅双双考上大学，但因家境困难，学费让一家人束手无策。洪礼德看到该报道后，立即主动联系相关部门，并给姐妹俩捐助2万余元以解燃眉之急。

从守护碧海蓝天到托起求学梦想，三亚1号港湾城用实际行动书写着“商业向善”的决心，为三亚经济社会高质量发展注入温暖而坚定的力量。

“如果时间可以倒退，我还是会来到海南，选择三亚。”洪礼德告诉记者，选择三亚的理由有很多：气候好、环境好、政策好、发展好。

当大东海的潮汐漫过他们躬身清理的沙滩，椰影婆娑间仿佛回荡着十年前创业时的歌谣。如今的三亚，综合商圈星群崛起，城市发展愈发繁华。

“现在，三亚的营商环境越来越好、对外开放的‘大门’也越来越大，这都是我这些年的真实感受。”正如洪礼德所言，扎根三亚，创业者的梦想既能在自贸港的土壤里生根，又能在全球化的浪潮中绽放。

(三亚传媒融媒体记者 冯晨阳)