“很期待，我们一大早就过来了，想知道我们的家园今后是什么模样。”3月7日一大早，吉阳区响土村村民苏阿婆就来到榆红片区城市更新项目启动现场。

作为中国城市更新领域的领军企业，从海口西海岸首期项目、锦绣迭代之作锦绣四季到锦绣海岸百万平方米健康大城，再到海口丁村城市更新样板，大华集团以“平方公里造城”基因深度参与海南21载恢宏发展进程，以“始终生长，建筑中国美好”为使命，通过规模化运营能力、财务韧性、社会价值创造三大支柱，构建了“城市更新-区域升级-品牌增值”的闭环。其模式不仅推动物理空间焕新，更以“长期主义”实现城市功能与居民生活的可持续生长。

此次三亚榆红片区城市更新项目，是大华集团在海南的第五座城市更新力作。“每一块土地的更新，都是对未来的郑重承诺。”大华集团总裁朱录松在致辞中强调，项目将延续大华“全周期运营”模式，以商业、文化、居住、休闲多元业态融合，重塑榆红片区的空间价值。

据介绍，大华集团作为三亚首个引入的社会资本合作伙伴，吉阳区委、区政府高度重视，在前期调查摸底、做细方案的基础上，组建了榆红城市更新项目指挥部，由一名副区长担任指挥长，抽调骨干人员充实工作队伍，制定城市更新实施方案。

吉阳区委副书记、区长杨鸿钧表示，该项目采用“政府主导+企业实施”模式，通过平台公司整合区级城投和村级经济组织资源，用心提供“全周期服务”营商体系。一是按照实施方案计划，联合项目实施主体统筹推进项目搬迁补偿，按时腾出土地交付出让；二是作为业主单位牵头推进项目安置区和公共服务设施建设工作，督促项目实施主体按照《配件协议》约定按时保质保量完成配建内容；三是牵头落实村集体产业用房选址和建设工作，进一步壮大榆红村集体经济；四是做好项目推进的配套服务和相关审批工作，确保项目又快又好落地。

“我们不止在建房子，更在培育一座城的生命力。”大华集团海南公司常务副总经理王洪宝介绍，该集团将以“国际化、生态化、智能化”为核心理念，充分结合海南自贸港的政策优势，打造一个集商业、文化、居住、休闲于一体的现代化综合片区，推动榆红片区实现“更新一片、激活一城、幸福一城”的目标。

记者了解到，去年以来，吉阳区持续推进城市更新，为了进一步提升片区的产业效能和竞争力，积极与相关企业开展合作，引入优质资源，推动产业结构的优化升级，提升片区产业效能和竞争力。

2023年5月，吉阳区率先启动了海罗、临春两个城市更新试点项目，开创了“市+区+村”三级合作成立平台公司主导城市更新工作的新模式，创新修订“60+10”的安置标准，既保证了村民的住房需求，又为村集体集中配建产业经营性用房，实现“市、区、村”三级收益共享。目前，海罗城市更新项目已腾出土地约223亩，出让土地150亩，引入华润集团参与海罗片区开发；临春城市更新项目已腾出土地约242亩，88.4亩土地正在挂牌出让。

下一步，吉阳区将在城市体检的基础上，继续谋划推进新的城市更新项目，加快推进南丁中、岭新（北）、榆亚盐场驷轩分场、下洋田等片区的更新改造工作。 

（三亚传媒融媒体记者 冯晨阳 刘盈盈）