4月2日，记者从三亚市不动产登记中心了解到，三亚首宗二手房“带押过户”近日办理完成，进一步激发二手房交易市场活力。

三亚首宗二手房“带押过户”近日办理完成，市民岳先生（中）在三亚市不动产登记中心办证大厅顺利领到崭新的不动产权证书。

“卖方不再需要筹措资金提前还清房贷，买方也无须承担提前垫资的风险，我们皆大欢喜！”近日，市民岳先生在三亚市不动产登记中心办证大厅顺利领到崭新的不动产权证书，成为三亚首宗二手房“带押过户”成功办结的受益者。

据介绍，交易之前，卖方因房屋尚有按揭贷款未还清，担心无法顺利办理过户，连忙联系了市不动产登记中心。中心了解情况后，为买卖双方详细讲解了新业务“带押过户”的具体内容，并安排专人跟进办理。买卖双方和抵押权人三亚农村商业银行股份有限公司藤桥支行共同提出申请，以“带押过户”的模式将房产顺利过户。

市不动产登记中心相关负责人介绍，“带押过户”新业务与传统的二手房交易模式相比，免除了卖方先归还原住房贷款的环节，降低了交易成本，消除潜在风险。已抵押登记的不动产直接申请办理转移登记，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户。

接下来，市不动产登记中心持续以“一件事一次办”的工作目标，重点优化新业务流程，延伸应用场景，为房地产市场良性发展保驾护航，为优化全市营商环境添砖加瓦。

（三亚传媒融媒体记者 刘佳）