一、项目名称：川北党校（校区）房屋安全质量鉴定
二、项目背景
为全力破解三亚传媒影视集团有限公司（以下简称“传媒集团”）无固定场所、无自有阵地的核心发展瓶颈。传媒集团依据市政府专题会议纪要，在全力推进产权划转、解决历史遗留问题的同时，立即启动并加快推进党校改造工程。
川北校区现有建筑物属历史遗留项目，未能完成规划、建设等后续竣工验收备案，关键档案材料（如图纸、验收资料）大部缺失。在此背景下，根据《海南省自然资源和规划厅、海南省财政厅、海南省住房和城乡建设厅、国家税务总局海南省税务局关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》的规定，办理产权登记及改造必须进行房屋安全质量鉴定。
三、采购内容
针对川北党校现有四栋建筑物，总建筑面积约16,158.31平方米，包括教学楼（4,098m2）、后勤综合楼（1,804m2）、学员公寓（8,188.84 m2）及会议中心（2,067.47 m2）。开展全面的结构安全评估与房屋建筑质量鉴定，包括资料收集、现场查勘、检测、数据分析、结构验收、分析评估及报告编制等相关服务，最终出具权威的《房屋鉴定报告》。
本项目的房屋安全质量鉴定费用不超过22万元。现就川北党校房屋安全质量鉴定单位的选定进行公开招采。
四、采购预算
不超过人民币220,000元，最高限价为人民币220,000元，超出采购预算（最高限价）的报价，按无效处理。
五、项目要求
针对川北党校现有四栋建筑物实施房屋安全质量鉴定，出具《房屋鉴定报告》，具体的任务要求如下：
（一）资料收集与分析
1、收集并审查建筑的原始设计图纸、计算书、竣工图、施工记录、竣工验收等全部技术档案；
2、查阅建筑历次改造、维修、加固的所有档案，获取相关技术资料与图纸；
3、调查现有建筑当前及历史上的使用功能布局与实际荷载情况。
（二）结构检测
1、开展全面的现场检测工作，内容包括但不限于：材料性能检测、结构损伤与病害检测、荷载调查等；
2、检测的具体项目包括但不限于：采用符合国家规范的检测方法实施混凝土强度检测、钢筋配置检测、裂缝检测、结构变形检测、材料劣化检测、荷载实测。
（三）结构验算与分析
1、基于实测数据，采用相关专业软件建立计算模型，进行结构承载力与抗震验算；
2、承载力验算安全系数不低于1.2，抗震验算须满足国家现行规范“小震不坏、中震可修、大震不倒”，层间位移角限值严格按规范执行。
（四）鉴定报告编制要求
报告内容包含项目概况、检测鉴定依据、检测方法及过程、检测数据汇总表、损伤病害分布图、结构验算结果、明确的安全性等级评定（A-D级）、需加固部位清单（含优先级）及加固约束条件说明；
附件内容包含混凝土芯样试验报告、结构计算总体信息（含结构总信息、计算控制、荷载记录、构建设计信息、材料信息、荷载组合等）、结构平面图、平面荷载图、配筋简图以及反映结构现状与损伤点的现场照片（每个损伤点不少于1张清晰照片）。
（五）其他服务要求
1、协调安排人员，实地开展安全质量鉴定前相关准备工作，调研人员差旅费自行承担；
2、其他根据采购人需求，与本项目相关的要求；
3、最终成果于合同签订日后十五个工作日内出具。
六、供应商资格要求
1、具有执行服务能力，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。
2、具备市级或以上住建部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书且相应的资质需含有主体结构工程现场检测、地基基础工程检测及钢结构工程检测；
3、在我省行政区域内从事房屋安全鉴定的鉴定单位，应当执行我省勘察设计和检测工作的相关技术标准与管理规定，并在省人民政府建设行政主管部门建立诚信档案手册；
4、符合海南省建设工程质量安全监督管理局关于公布海南省房屋安全鉴定检测机构名单的通知要求单位名单；
5、具有类似项目咨询经验，须提供承接类似服务项目的证明材料（例如类似项目业绩合同等）；
6、本项目不接受联合体投标。
七、供应商的确定方式
组织召开评审会，由评审组根据采购需求，对各应标单位的响应资料进行比较，综合考虑资质、服务、报价等因素，通过综合评分方式选定拟成交的中标单位。中标单位报价和承诺一经认可，即为成交的合同价。
八、报价文件组成
1、具有独立法人资格，营业执照具有相关经营范围；
2、报价方代表身份证明（法定代表人资格证明书）、法定代表人授权书（经办人非法人代表时须提供），2025年以来近一个月社保缴费凭证、及纳税证明；
3、提供营业执照复印件、相关的资质证书；
4、提供经办人的法定代表授权书原件（经办人非法人代表时须提供）；
5、提供经办人身份证复印件；
6、提供企业近三年经营活动中无重大违法情况声明；
7、报价函（需加盖公章）、报价明细、项目服务方案；
8、承接类似项目的证明材料（如项目业绩合同）；
9、其他涵盖“六、供应商资格要求”的相关证明文件。
以上材料装袋密封，加盖公章，档案袋上注明项目名称，单位名称、联系人及联系方式。
九、报名及报价时间
报名及报价时间为2026年1月14日至2026年1月20日18时00分止。具体以收到并登记的时间为准，逾期无效（报价文件如快递的，须由供应商自付邮费，到付的一律拒收，并以快递送达时间为准）。
十、递交报价材料地点及联系人
邮寄地址：三亚市吉阳区迎宾路173号荣耀世界大厦8楼
联系人：陈泰新
电话：15541510368
三亚传媒影视集团有限公司
2026年1月13日
