三亚新闻网12月18日消息（三亚传媒融媒体记者 刘少珠）城镇老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要举措，也是实施城市更新行动的重要内容。近年来，三亚将其作为重要民生工程持续推进，目前已完工小区121个，剩余46个正在改造中。

12月17日，记者走访位于天涯区解放路的三亚空管站西区家属院。该小区建于1998年，总建筑面积24764.38平方米，共有A、B、C三栋楼，其中C栋为本轮改造点位。C栋一层为商铺，二至八层为住宅，共居住42户居民。

目前，小区外立面与楼梯间墙面已修缮一新，屋面防水、保温等工程即将推进。该项目于今年8月启动，主要对外墙、屋面防水、楼梯间及给排水系统进行改造，预计明年1月中旬完工。

这是三亚城镇老旧小区改造的一个缩影。记者从市住建局获悉，全市现有住宅小区948个，符合改造条件的有180个，其中167个已纳入改造计划（剩余13个因居民意愿不强未纳入，现已列入城市更新范围）。改造惠及居民13612户，涉及住宅楼453栋，建筑面积为62.30万平方米。

城镇老旧小区改造工作聚焦供水、排水、供电、道路等“生命线”工程，累计完成44个小区的供水管网改造、52个小区的排水管网改造、49个小区的供电管网规整，并推动16个小区接入管道天然气，有效解决了老旧小区常见的“跑冒滴漏”“线路杂乱”等问题。在消防安全方面，92个已完工小区补充了消防器材或划设了消防车通道，76个小区完成了光纤与弱电线的架空规整。

同时，改造也注重推进适老、便民、休闲类设施建设。28个小区增设无障碍坡道、扶手等设施，12个小区加装电梯共34部，35个小区新增非机动车充电桩211个，19个小区配套电动汽车充电桩，12个小区新增卫生服务站、养老服务点等社区服务设施。

在改造过程中，三亚坚持“建管并重”，推动92个改造小区成立业主大会或业主委员会，引入专业化物业管理，健全完善党组织引领的社区治理机制，逐步改善老旧小区“无人管、管不好”的状况。此外，通过拆除违法建设、推行生活垃圾分类、实施建筑节能改造等措施，积极营造共建共治共享的社区治理氛围。