市民游客在三亚湾壹号休闲购物。

10月9日傍晚，落日熔金般洒向三亚湾，刚开业不久的三亚湾壹号文商旅综合体已是灯光璀璨。这座由珠海投资控股与珠免集团联袂打造的滨海商业新地标，凭借近50家首店品牌矩阵，开业当天仅5小时客流量便突破5万人次，用热度印证了三亚商业的强劲吸引力。

从cdf三亚国际免税城持续扩容，到三亚湾新地标的惊艳崛起，如今，三亚18个大型商业综合体如繁花般绽放在天涯区、吉阳区、海棠区等区域，勾勒出海南自由贸易港建设背景下的商业新画卷。

今年是海南自由贸易港封关运作、扩大开放之年。经党中央批准，海南自由贸易港将于今年12月18日启动全岛封关运作。随着封关临近，“零关税”政策扩容与贸易便利化红利加速释放，为商业综合体引入全球优质资源提供了有利条件，也为三亚商业发展注入了强劲动能。

政策红利从不是“一次性红包”，而是催生商业生态重构的“长效引擎”。国庆中秋“双节”期间开业的三亚湾壹号，毗邻三亚凤凰岛国际邮轮港，精准承接封关后“一线放开”带来的客流预期。它不仅引入云南“九色云”、贵州“王奋斗”等特色餐饮首店，还搭配海岛冰宫冰雪世界、潮光年家庭娱乐中心等沉浸式娱乐业态，一举填补了三亚滨海休闲娱乐的短板。如今，三亚湾壹号、三亚大悦城等商业体已与cdf三亚国际免税城、海旅免税城、国药中服免税三亚店等形成互补，共同构筑起“免税+有税”的多元消费矩阵。

政府的精准政策引导，更让三亚商业“花期”持久绽放。《三亚市促进首发首秀首店经济发展试行办法》明确给予最高300万元的奖励政策，成功吸引路易威登、迪奥等国际奢侈品牌及多家海南首店落户；叠加消费券发放、文旅消费50条措施等利好，一套政策“组合拳”让三亚商业在封关前的窗口期实现了跨越式发展。三亚学院副校长柴勇教授指出：“自贸港政策红利与区位优势叠加，让国内外商业巨头纷纷抢滩三亚。”

封关预期下的消费需求升级，正推动三亚商圈从“单一购物”向“体验消费”深度转型。如今，三亚各大商业综合体彻底打破传统零售边界，以“文商旅”融合重构消费场景，成为吸引市民游客的强磁场。

比如，数字化导购系统已在商业体中普遍应用，艺术展览、文化体验也被纳入日常运营，让商业空间从单纯的“交易场所”变身兼具温度与内涵的“文化载体”；而三亚湾壹号“热带沙滩+冰雪文化”的反差组合，更是颠覆了游客对海岛消费的传统认知。来自北京的游客王思雨坦言：“白天逛首店买好物，晚上带孩子玩冰雪世界、打卡家庭娱乐中心，在这里待一整天都不觉得单调，这才是度假该有的样子。”

面对电商冲击与封关后的全球消费竞争，三亚商业体也在主动求变——以沉浸式体验构建核心竞争力。cdf三亚国际免税城通过主题展览、艺术装置延长游客停留时间；三亚湾壹号以滨海场景与首店经济制造新鲜感；其他商业体也纷纷探索差异化体验路径。这种“体验为王”的运营逻辑，正在为封关后三亚承接全球游客、打造国际旅游消费中心核心区夯实基础。

如今，三亚商圈的“繁花绽放”，不仅是当下消费活力的直观彰显，更是三亚打造国际旅游消费中心核心区的生动实践。正如在三亚湾壹号驻足观景的游客所言：“在这里看到的不仅是热闹的商场，更是海南自贸港开放发展的未来模样。”

（三亚传媒融媒体记者 冯晨阳）