三亚新闻网2月10日消息（三亚传媒融媒体记者 张慧膑）新春伊始，三亚农业企业迎来一个好消息：崖州区重点引进的农业企业——三亚仕泓农业科技有限公司，在三亚市不动产登记中心顺利完成200亩土地经营权抵押登记，与海南农商银行三亚梅山支行签订贷款合同，有望获得500万元贷款用于购买进口生产设备，目前银行放款流程正在进行。这也标志着三亚市首笔规范办理的承包土地经营权抵押登记融资业务正式落地。

三亚仕泓农业科技有限公司位于崖州区长山村，项目占地面积219亩，厂房面积近11万平方米，包含物流仓逾8万平方米。为了购买进口生产设备，去年，该公司向有关部门提出贷款申请，并利用该企业在长山村租用的200亩承包土地经营权进行抵押登记，以期获得贷款。在市自然资源和规划局、市农业农村局与海南农商银行的联合推动下，企业以200亩承包土地的经营权作为抵押物，通过规范化的不动产登记流程，最终完成融资闭环。

“过去农业企业融资难，核心在于缺乏银行认可的有效抵押资产。土地经营权抵押登记将‘沉睡资源’转化为‘流动资本’，既盘活了农村土地价值，又解决了企业的燃眉之急。”市农业农村局相关负责人表示。此次抵押的200亩土地经营权经专业评估机构确权定价，海南农商银行基于评估价值发放贷款，形成“资源——资产——资金”的良性循环。

为保障首笔业务顺利落地，三亚多部门联动搭建服务通道。市自然资源和规划局牵头优化不动产登记流程，将土地经营权抵押登记纳入统一登记系统，实现“一窗受理、并联审核”；市农业农村局组织专业团队对企业承包合同规范性、土地经营现状进行核查，确保权属清晰无争议；海南农商银行创新推出“农地经营权抵押贷”产品，建立专项审批通道，将传统抵押贷款审批周期缩短。

“从政策咨询到抵押登记，再到贷款审批，政府部门和银行全程提供‘保姆式’服务。”三亚仕泓农业科技有限公司财务总监陈海平坦言，以往农业企业融资往往需要数月时间，而此次业务从申请到签约仅用15个工作日，充分体现了三亚营商环境的优化提升。这笔资金也将用于企业的生产，提高企业实力，为农业企业的发展贡献更多力量。

此次业务突破背后，是三亚深化农村土地“三权分置”改革的系统布局。2023年以来，三亚相继出台《农村土地经营权抵押登记管理办法》《农业经营主体融资风险补偿基金实施方案》等政策文件，构建起“产权明晰、评估科学、风险可控”的农村产权交易体系。市自然资源和规划局同步开发土地经营权抵押登记线上平台，实现权证核发、价值评估、抵押登记等环节数字化管理。

下一步，崖州区将继续关注涉农企业融资需求，与金融机构、不动产登记部门共同探索农业设施抵押贷款新路径，盘活沉睡资产，进一步拓宽涉农企业融资渠道。

原标题：

三亚首笔规范办理的承包土地经营权抵押登记融资业务落地

政银企协同创新 破解涉农企业融资难题